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 租賃專有名詞

優惠承購權
類似承購權,為租賃條款之一,給與承租人以低於預期之公平市價之價格購入租賃標的物之權利。此詞彙通常用於會計上分辨租賃之型態。
 
資本租賃
租賃在會計目的上之一種特定分類。這種租賃分類將決定會計帳務上的處理。對承租人而言,符合以下條件者在會計上視為資本租賃處理:
(1) 租賃期滿,租賃標的物無條件移轉承租人;
(2) 租賃期滿,承租人得以優惠承購權購入租賃標的物;
(3) 租賃期間長過租賃標的物預估剩餘 經濟耐用年限之 75 % ;
(4) 所有支付之租賃款項之現值大於等於租賃標的物成本之90% 。
 
交貨驗收證明單
證明承租人已收到租賃標的物之書面單據,通常租賃案件在交貨驗收證明單簽收日之後起租。
 
租賃
給與承租人在某一期間內使用租賃資產的權利的契約稱之為租賃合約。
 
租賃額度
類似銀行的信用額度,在相同的條件之下,承租人能容易的增加新的租賃物而不須再協議新的租賃條件。
 
租賃利率
租賃案件之利率。
 
租賃期間
租賃合約固定的一段期間。
 
承租人
租賃契約下使用租賃資產的一方。
 
出租人
依租賃的種類,為租賃標的物的所有人。
 
營業租賃
租賃的另一種會計分類,不符合資本租賃標準的稱為營業租賃。在營業租賃中,出租人通常承擔在租賃期滿後,承租人是否會購買租賃物、換約及租賃公司能否重新出售租賃物取得其殘值的風險。
 
個人保證
個人特定針對租賃債務的保證。一般而言,對於小規模企業或股權集中的企業為確保其債權,租賃公司通常會要求提供個人擔保。
 
存入保證金
承租人支付給出租人租金以外的金額,作為承租人履行租賃債務的額外保證。
 
殘值
租賃期滿後租賃資產的價值,稱之為殘值。
 
售後租回
承租人將租賃標的物出售給出租人,承租人再將該資產租回的租賃交易稱之為售後租回。
 
供應商
供應租賃資產給顧客的公司。